Honderdduizenden Britse huizenkopers die kozen voor vreemde valuta hypotheken met lagere rente zijn de laatste slachtoffers van het pand kraken.
Recente statistieken tonen aan dat de euro is gestegen met bijna 20% ten opzichte van sterling gedurende het laatste jaar.
De euro heeft beklommen meer dan 19% ten opzichte van het pond sinds deze tijd vorig jaar, wat betekent dat kredietnemers waarvan de inkomsten worden uitgedrukt in pond sterling moeten dieper graven om hun aflossingen te maken.
Rapporten suggereren ook dat veel Britten gedreven door hun vastberadenheid om hun droomhuis te kopen zijn beland meer lenen om te gaan met de verschrompelde koopkracht van sterling.
Katy Hepworth, overzeese hypotheek manager bij makelaar Assetz Financiën, zei: "Die kopen in Frankrijk zou hebben typisch 80% van de waarde van hun huis geleend, met de resterende 20% komt uit het Verenigd Koninkrijk in pond sterling en worden omgezet in euro.
"Maar dit kost je nu veel meer in sterling om het equivalente bedrag in euro's. We zijn nu te vinden dat de mensen vragen om een 95%-lening of een lening van 100% in plaats zodat ze niet hoeven te brengen over hun geld uit het Verenigd Koninkrijk. "
In tegenstelling tot Groot-Brittannië, waar veel banken en hypotheekbanken hebben aangescherpt criteria voor het verstrekken van leningen, zijn veel continentale Europese geldschieters graag een groter deel van de markt te krijgen en het verhogen van hun lening aan waarde (LTV) ratio's.
Hepworth nader toegelicht: "Mensen vragen voor het hoger VTBG niet omdat ze zich niet kunnen veroorloven het pand, maar omdat ze wachten op sterling te versterken alvorens hun geld naar Europa af te betalen van hun lening."
Precies dezelfde strategie kan worden gebruikt voor iemand die al een huis in Frankrijk en wil profiteren van de stijging van de euro. Bijvoorbeeld, als u een LTV tussen 50% en 60% op een Frans vastgoed en je dit verhogen tot 80% door remortgaging, kan je terugbrengen dat 20% naar het Verenigd Koninkrijk.
Deze euro's kunnen kopen sterling vandaag meer dan ze zouden hebben gedaan in het verleden - maar vergeet niet dat valutaspeculatie is een hoog-risico spel waar je zou kunnen verliezen veel geld.
Echter, de markt deskundigen gezegd dat in euro luidende hypotheken niet beperkt zijn tot mensen die het kopen van vakantiewoningen in Spanje, Frankrijk of Italië - sommige makelaars verkocht ze "verfijnde kopers" in Groot-Brittannië.
Ze zeggen dat het effect van de verzwakking pond op een typische euro hypotheek het afgelopen jaar is om de kosten te verhogen met 135 pond per maand.
Bijvoorbeeld, een lener met een hypotheek van 150.000 (£ 118.000) houders van 760 pond per maand op hun aflossingen vandaag ten opzichte van 625,50 pond per maand deze tijd vorig jaar, uitgaande van een typisch euro hypotheek tarief van 5,35%.
Euro op basis van hypotheken hebben lange verleidelijk is voor de Britse kredietnemers omdat de rente zijn vaak tussen de punten 1% en 1,25% lager dan die beschikbaar zijn op basis van sterling hypotheken.
Bijvoorbeeld, Frans kredietverstrekkers bieden euro hypotheken die zijn vastgesteld voor drie jaar van 4,15%. Tegelijkertijd is een van de meest concurrerende tarieven worden aangeboden in het Verenigd Koninkrijk is van Woolwich, die een twee jaar durende deal is op 5,49% met een 995 pond arrangement fee - en dit is alleen beschikbaar voor degenen die zich lenen tot 60% van de waarde van hun huis.
Deskundigen zijn echter ook van mening dat vreemde valuta hypotheken kunnen helpen verminderen maandelijkse betalingen vanwege lagere rentetarieven zijn beschikbaar, maar op hetzelfde moment, zijn ze ook meer risico, omdat de waarde van het pond sterling kan fluctueren, die zou kunnen betekenen dat de betalingen sterk kan stijgen.
De meeste deskundigen het erover eens dat om deze reden is het beste voor huizenkopers om hun hypotheek in dezelfde valuta hebben als hun inkomsten. Volgens de deskundigen zou de enige uitzondering zijn als het goed is voor verhuur in welk geval huizenkopers moeten overwegen de hypotheek in dezelfde valuta hun huurinkomsten.
Toch zullen de meeste kredietverstrekkers in de eurozone bieden slechts euro op basis van hypotheken en dus is deze weinig keuze kunnen verlaten voor huizenkopers die niet wensen om een hypotheek tegen hun Britse huis naar het buitenland te kopen verhogen.
Alternatief, UK kopers die reeds hun vingers met leningen in vreemde valuta verbrand wensen terug te zetten in sterling of remortgage, maar dit zou kunnen blijken duur, waarschuwen deskundigen.
Miranda John, internationaal manager bij Savills Private Finance, zei: "Als u uw hypotheek in euro luidende is kostbaar, omdat dit niet gebruikelijk."
Ze stelt voor het uitstellen van de aflossing van uw euro gebaseerde hypotheek voor zo lang mogelijk.
"Het is niet een goede tijd te betalen van je hypotheek omdat relatief euro uw geld niet is kopen zo veel zoals het was deze tijd vorig jaar."
Hieronder zijn meer artikelen met betrekking tot het bovengenoemde artikel van de "Hypotheken Refinance" artikel categorie.
Mensen die geïnteresseerd zijn in het bovenstaande artikel "Euro Hypotheken Een Britse Nightmare" zijn ook geïnteresseerd in de gerelateerde artikelen hieronder opgesomd:
Als u op zoek bent naar uw eerste huis te kopen, zijn er een aantal fundamentele dingen die je moet weten over hypotheken. Hypotheken zijn in principe het houden van het belang in een woning in ruil voor een lening. In de VS kan, hypotheken worden gehouden door een bank of meer algemeen de hypotheek wordt verkocht aan Fannie Mae en Freddie Mac voor het doel ervoor te zorgen dat hypotheken beschikbaar zijn gelijkelijk over de natie.
Bent u denken aan het aanvragen van een Canadese home equity hypothecaire lening? Moet u werken aan uw financiën? Hoe is het eigen vermogen in uw huis? Wat gaat u doen met uw lening geld? Bent u klaar om de aanvraag van uw lening? Hoe is uw krediet? Voor tips over het verkrijgen van een eigen lening dit artikel leest.
Een van de nieuwste en heetste debatten in de financiële wereld is de groeiende trend van strategische wanbetalingen op hypotheken. Degenen die deelnemen aan deze keuze zijn mensen die de mogelijkheid hebben om hun hypotheek te betalen, hebben een stellaire credit rating en abrupt kiezen om uit de buurt van hun eigen verantwoordelijkheid betaling lopen. Dit is geen nieuw verschijnsel, en er gebeurt wanneer de waarde van de woning is aanzienlijk minder dan het verschuldigde bedrag. Deze mensen vaak blijven wonen in het huis, vrij van huur, totdat de bureaucratie overbelasting van afscherming op hun kredietinstelling vangsten met hen.
Als je het gevoel dat je wordt levend opgegeten door uw hypotheek betalingen, je bent niet alleen. Vele kredietnemers die in eerste instantie ingestemd met een verstelbare tarief hypotheek zijn nu voelen de last van de toegenomen betalingen aan aangepast belang. Of misschien heb je een vaste rente hypotheek, maar als gevolg van een daling van het inkomen dat je worstelen om de betalingen die moeten worden gemaakt om uw huis te houden maken. U moet overwegen herfinanciering van uw hypotheek op te slaan vandaag een bundel.
Je hebt een hypotheek kopen dat is een beetje groter dan je in aanmerking kunnen komen voor de gebruikelijke en je weet het zal niet een financieel probleem, zodra de vrouw terug naar het werk volgend jaar. U niet van plan om een van de verstelbare keuzes tarief hypotheek tarieven post hoger, dus hoe kunt u uw taart en te eten?
Vanmorgen Trans Unie, de grote credit bureau, vrijgegeven haar driemaandelijks verslag over hypothecaire wanbetalingen, en het was niet mooi. Nationwide, 6,25 procent van alle woninghypotheken werden ten minste 60 achterstalligheid in het derde kwartaal, een stijging van 5,81 procent in het tweede kwartaal en 3,96 procent een jaar geleden. Dit was de 11e ononderbroken kwartaal dat hypothecaire wanbetalingen toegenomen.
Bent u winkelen voor Canada Mortgage? Kent u de startkwalificatie? U moet tonen financiële vermogen. Lenders blik op uw maandelijkse uitgaven. Je moet een goede arbeidsverleden. Het aantal kinderen dat je hebt is ook belangrijk. Ontdek hypotheek informatie die u helpen om een lening Canada.
