Een hypotheek is een methode van het gebruik van eigendom (reële of persoonlijke) als zekerheid voor de betaling van een schuld. Het is een overeenkomst waarbij een kredietgever (de hypotheekhouder) kennen geeft hierop geen geld om een kredietnemer (de hypotheekgever), met het vermogen van de hypotheekgever als onderpand. Hypotheken hebben een belangrijke rol gespeeld bij het toestaan van de verspreiding van een eigen huis.
Toch zijn hypotheken niet beperkt tot leningen gebruikt om huizen of land te kopen. Hypotheken van roerende persoonlijke eigenschappen zijn mogelijk, maar de complexiteit van de desbetreffende wet heeft tot gevolg gehad dat dergelijke hypotheken ongewoon zijn. Een hypotheek is in tegenstelling tot een huurkoop overeenkomst in dat het gehypothekeerde goed behoort tot de kredietnemer. De hypotheek wordt achterhaald wanneer de lening volledig is samen met alle verschuldigde rente terugbetaald.
In het verleden, een hypotheek is een overdracht van grond dat op haar gezicht, was absoluut en overgebracht een vergoeding eenvoudige goed, maar die was in feite voorwaardelijk, en zou van geen effect indien aan bepaalde voorwaarden niet werden --- meestal voldaan, maar niet noodzakelijk, de aflossing van een schuld aan de oorspronkelijke grondeigenaar. Vandaar het woord 'hypotheek, "wet Frans voor' dode belofte." De hypotheek schuld bleef in feite al dan niet het land met succes zou kunnen produceren genoeg inkomsten om de schuld terug te betalen. In theorie, een hypotheek vereist geen verdere stappen moeten worden genomen door de schuldeiser, bijvoorbeeld als aanvaarding van gewassen en vee, voor terugbetaling.
Het probleem met deze regeling was dat de geldschieter was absoluut de eigenaar van het pand en kon verkopen, of weigeren zij reconvey aan de kredietnemer, die in een zwakke positie. In toenemende mate de rechtbanken van het eigen vermogen begon te bescherming van de belangen van de kredietnemer, zodat een lener kwam tot een absoluut recht aan te dringen op reconveyance op aflossing hebben. Dit recht van de kredietnemer staat bekend als het eigen vermogen van de verlossing.
Deze regeling, waarbij de hypotheekhouder (de geldschieter) is op de theorie van de absolute eigenaar, maar in de praktijk hadden enkele van de praktische recht op eigendom, werd gezien in vele rechtsgebieden als onhandig kunstmatig. Door het statuut van de common law standpunt was zo veranderd dat de hypotheekgever eigendom zou behouden, maar de rechten van de hypotheekhouder, zoals afscherming, zou de macht van de verkoop en het recht om bezit te nemen worden beschermd.
In de meeste rechtsgebieden hypotheken zijn sterk geassocieerd met leningen op onroerend goed beveiligde plaats van andere goederen en in sommige gevallen slechts grond kan worden bezwaard. Het regelen van een hypotheek wordt gezien als de standaard methode waarop personen of bedrijven kunnen zakelijk of zakelijk onroerend goed te kopen zonder de noodzaak om de volledige waarde onmiddellijk te betalen.
Er zijn hoofdzakelijk twee soorten wettelijke hypotheek. Bij een hypotheek bij overlijden, de schuldeiser wordt de eigenaar van het gehypothekeerde goed totdat de lening volledig is betaald (bekend als "verlossing"). Dit soort hypotheek neemt de vorm van een overdracht van het onroerend goed aan de schuldeiser, met als voorwaarde dat de goederen zullen worden teruggegeven verlossing. In een hypotheek door de juridische kosten, de debiteur blijft de juridische eigenaar van het pand, maar de kredietgever krijgt voldoende rechten op het aan hen in staat stellen om hun veiligheid af te dwingen, zoals het recht op bezit van de goederen of verkoop te nemen.
Elke juridische systeem heeft de neiging om te delen bepaalde begrippen, maar variëren in de terminologie en jargon die zij gebruiken. Ongeacht, moet de wet worden niet-vooringenomen en beide partij (hypotheekgever en hypotheekhouder) verzekering moet worden overwogen. Zij moeten goed worden geïnformeerd over hun rechten en van de bepalingen houdende reglement op de hypotheek.
Copyright 2007 Ismael D. Tabije
Hieronder zijn meer artikelen met betrekking tot het bovengenoemde artikel van de "Hypotheken Refinance" artikel categorie.
Mensen die geïnteresseerd zijn in het bovenstaande artikel "Juridische Mortgage" zijn ook geïnteresseerd in de gerelateerde artikelen hieronder opgesomd:
Als u op zoek bent naar uw eerste huis te kopen, zijn er een aantal fundamentele dingen die je moet weten over hypotheken. Hypotheken zijn in principe het houden van het belang in een woning in ruil voor een lening. In de VS kan, hypotheken worden gehouden door een bank of meer algemeen de hypotheek wordt verkocht aan Fannie Mae en Freddie Mac voor het doel ervoor te zorgen dat hypotheken beschikbaar zijn gelijkelijk over de natie.
Bent u denken aan het aanvragen van een Canadese home equity hypothecaire lening? Moet u werken aan uw financiën? Hoe is het eigen vermogen in uw huis? Wat gaat u doen met uw lening geld? Bent u klaar om de aanvraag van uw lening? Hoe is uw krediet? Voor tips over het verkrijgen van een eigen lening dit artikel leest.
Een van de nieuwste en heetste debatten in de financiële wereld is de groeiende trend van strategische wanbetalingen op hypotheken. Degenen die deelnemen aan deze keuze zijn mensen die de mogelijkheid hebben om hun hypotheek te betalen, hebben een stellaire credit rating en abrupt kiezen om uit de buurt van hun eigen verantwoordelijkheid betaling lopen. Dit is geen nieuw verschijnsel, en er gebeurt wanneer de waarde van de woning is aanzienlijk minder dan het verschuldigde bedrag. Deze mensen vaak blijven wonen in het huis, vrij van huur, totdat de bureaucratie overbelasting van afscherming op hun kredietinstelling vangsten met hen.
Als je het gevoel dat je wordt levend opgegeten door uw hypotheek betalingen, je bent niet alleen. Vele kredietnemers die in eerste instantie ingestemd met een verstelbare tarief hypotheek zijn nu voelen de last van de toegenomen betalingen aan aangepast belang. Of misschien heb je een vaste rente hypotheek, maar als gevolg van een daling van het inkomen dat je worstelen om de betalingen die moeten worden gemaakt om uw huis te houden maken. U moet overwegen herfinanciering van uw hypotheek op te slaan vandaag een bundel.
Je hebt een hypotheek kopen dat is een beetje groter dan je in aanmerking kunnen komen voor de gebruikelijke en je weet het zal niet een financieel probleem, zodra de vrouw terug naar het werk volgend jaar. U niet van plan om een van de verstelbare keuzes tarief hypotheek tarieven post hoger, dus hoe kunt u uw taart en te eten?
Vanmorgen Trans Unie, de grote credit bureau, vrijgegeven haar driemaandelijks verslag over hypothecaire wanbetalingen, en het was niet mooi. Nationwide, 6,25 procent van alle woninghypotheken werden ten minste 60 achterstalligheid in het derde kwartaal, een stijging van 5,81 procent in het tweede kwartaal en 3,96 procent een jaar geleden. Dit was de 11e ononderbroken kwartaal dat hypothecaire wanbetalingen toegenomen.
Bent u winkelen voor Canada Mortgage? Kent u de startkwalificatie? U moet tonen financiële vermogen. Lenders blik op uw maandelijkse uitgaven. Je moet een goede arbeidsverleden. Het aantal kinderen dat je hebt is ook belangrijk. Ontdek hypotheek informatie die u helpen om een lening Canada.
| 
