Reverse Mortgage Informatie - Soorten programma, kan die verzoeken, en hoeveel

Deze regering gesteunde lening kan een nuttig financieel instrument voor senioren, maar u moet eerst bepalen of een voor u geschikt is. De volgende informatie over de omgekeerde hypotheek is ontworpen om u te helpen begrijpen wat programma's worden aangeboden, wie in aanmerking komen, hoeveel u kunt verwachten te ontvangen, hoe krijg je betaald en, belangrijker nog, als het je beste optie.

De eerste regering programma is beschikbaar gesteld in 1989, toen Home Equity Conversion Hypotheken, beter bekend als een HECM omgekeerde hypotheek, werd uitgegeven door het US Department of Housing and Urban Development (HUD) en was de overheid verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA) .

Being ondersteund en verzekerd door de overheid was een belangrijke stap. Het betekende senioren veilig kon rusten in de wetenschap dat zij niet zouden hun huizen of betalingen verliezen kredietverstrekkers - ze zou altijd krijgen wat ze verschuldigd waren, ongeacht wat.

Het maakt niet uit welk programma kiest u het volgende van toepassing op alle. Je moet 62 jaar of ouder te passen. Je moet geen hypotheek links (of heel weinig links) op uw huis. Geen eisen inkomen of gezondheid controles, hoewel elk krediet controles vereist (daarover later meer).

Een traditionele home equity lening geeft u een forfaitair bedrag van geld op basis van de overwaarde van uw huis. Iedereen kan van toepassing zijn en elke maand de kredietnemer aflossingen maken tegen het kapitaal en de rente die verschuldigd. U risico je huis te verliezen moet je gemiste aflossingen. Als u de lening terug te betalen het eigen vermogen in uw huis toeneemt.

In tegenstelling tot een traditionele home equity lening, een omgekeerde hypotheek garandeert u een bepaald bedrag. Je hebt nooit termijnen terug te betalen. Hoe meer u ontvangt van de lening, hoe minder eigen vermogen blijft in uw huis. De lening wordt niet terug betaald totdat je niet meer leven in uw huis. U houdt het eigendomsbewijs van uw huis en nooit de kredietgever.

Zoals de lening verschuldigd is alleen wanneer je langer verblijf in uw huis. Dit kan zijn omdat uw huis is niet langer uw hoofdverblijfplaats, u verkoopt uw huis of je sterft.

U bent gegarandeerd aan al die ontvangen is als gevolg van je. Indien de het eigen vermogen in uw huis niet voldoende zijn om de betalingen aan u, de verzekering voor de lening garandeert dat de kredietgever zal worden betaald en ook de kredietnemer te dekken.

Er zijn momenteel 3 programma's om uit te kiezen; HECM, Home Keeper en merkgebonden. Alle 3 bieden dezelfde basiskenmerken en in aanmerking te komen, hoewel er belangrijke verschillen tussen hen. Laten we een kijkje nemen op de belangrijkste punten van elk.

Een credit controle wordt uitgevoerd voordat de lening wordt toegekend. Het is echter niet zo streng zijn als bij de toepassing voor andere soorten lening. Iedereen die u verschuldigd bent aan meestal geld zou worden betaald uit het totale bedrag van de lening. Alleen, geld verschuldigd is aan de overheid is een belemmering bij de toepassing.

Een omgekeerde hypotheek heeft geen invloed op uw sociale zekerheid of Medicare in aanmerking komen. Is het beschouwd als een lening en geen inkomen.

Bij uw overlijden uw huis en alle andere activa naar uw erfgenamen. Zij zullen nodig zijn om de lening terug te betalen in een forfaitair bedrag. Zij kunnen dit doen hoe ze willen. Ze kunnen ervoor gekozen om de verkoop van de woning, krijgt een gewone hypotheek op, of aan het geld geen enkele manier ze willen.

HECM Reverse Mortgage

Dit is FHA (overheids) verzekerd. Moeten er onvoldoende middelen om het verschuldigde bedrag, zal HUD betaalt de kredietgever het bedrag van het tekort. Dit wordt gegarandeerd, evenals FHA verzamelt een verzekeringspremie van alle kredietnemers te bieden deze dekking. De premie wordt afgetrokken van de betalingen die aan de kredietnemer. Het bedrag dat u kunt lenen hangt af van het eigen vermogen in uw huis, de locatie, de huidige rente en uw leeftijd. Meestal, des te waardevoller je huis en de ouder je bent, hoe meer u kunt lenen. Echter, er is een maximum bedrag dat geleend en het varieert tussen de 200.160 dollar en 362.790 dollar. Meer dan 90% van de senioren kiezen voor dit programma.

Er zijn 5 manieren waarop u kunt ontvangen betalingen.

Tenure - dit is de meest populaire methode. Elke maand ontvangt u betalingen voor zo lang als u woonachtig bent in uw huis.
Term - maandelijkse betalingen gedurende een afgesproken tijd schaal.
Line Krediet - u geld kunt opnemen in elk bedrag dat u tot de lijn van het krediet, zoals is uitgeput. Noot: Texas niet toestaat deze betaling optie.
Gewijzigd Tenure - een combinatie van de maandelijkse betalingen en de lijn van het krediet tot de lijn van het krediet is uitgeput. Nogmaals, deze optie is niet beschikbaar in Texas.
Gewijzigd Term - een combinatie van de maandelijkse betalingen en de lijn van het krediet over een bepaald aantal maanden. Maar niet in Texas.

Home Keeper Reverse Mortgage

Dit programma wordt geleid door Fannie Mae. Het biedt de meeste opzichten hetzelfde als het HECM programma echter, zij zijn een aantal verschillen die kunnen een beroep doen op een aantal.

Fannie Mae's voordelen zijn het best geschikt voor particulieren - koppels meestal eerlijke beter met een ander programma. De rente is hoger met een Fannie Mae over een HECM. Lijn HECM's van het krediet groeit, terwijl lijn Fannie Mae's van het krediet niet. U kunt lenen iets meer met een Home Keeper programma; de huidige limiet is 417.000 dollar.

Eigendom Reverse Mortgage

Deze programma's worden gerund door particuliere bedrijven en banken. Ze worden vaak aangeduid als jumbo hypotheken te keren, omdat het bedrag dat kan worden geleend onbeperkt is. Hoewel deze programma's zijn duurder voor kredietnemers (initiële set-up fees, afsluitprovisies enz.), kunnen ze vrijkomen meer eigen vermogen van uw huis dan ofwel een HECM of Home Keeper omgekeerde hypotheek.

Rate Article

Listed below are more articles related to the above article from the "Mortgages Refinance" article category.

People interested in the above article "Reverse Mortgage Information - Types Of Program, Who Can Apply, And How Much" are also interested in the related articles listed below:

 

How To Deal With Private Commercial Mortgage Lenders In The Financial Crisis

De wereldwijde financiële crisis heeft verlaten veel leners pech als het gaat om de aankoop van de commerciële eigendom die ze nodig hebben of willen. Maar liefst tachtig procent minder commerciële eigendom leningen worden nu geschreven dan dan voorheen. Als je zijn afgewezen door een geldschieter en zijn op zoek naar een alternatieve financiering bron om uw commerciële eigendom te kopen, moet u overwegen een particuliere commerciële hypotheekverstrekker.

Aan de andere Mortgage Na Foreclosure - Learn How To Become A Huiseigenaar Again

Als je je fouten uit het verleden geleid tot uitsluiting, hebt u waarschijnlijk het gevoel dat het gewicht van de wereld op uw schouders en dat u nooit in aanmerking kan komen voor een hypotheek weer. De waarheid is dat het verkrijgen van een woningkrediet post afscherming vereist een beetje van informatieverzameling, maar kan worden bereikt. Duizenden van de huidige huiseigenaren zijn door middel van een afscherming voor.

The Good geldschieter en Bad Credit

"Zalig zijn de jongeren," zegt Herbert Hoover, "want zij de nationale schuld zal erven." Schuld, in welke taal of mom, is slecht. Maar wat als je schulden hebt en vinden het moeilijk om jezelf uit te graven van hen? Betekent dit dat u voor altijd uitgesloten van het bezit van een huis? Sommigen zouden zeggen ja. Bad kredietlening hypotheekrente show anders.

Wat is er te overwegen wanneer je een Mortgage Broker

Met de regering nu brengen van beleidsmaatregelen getroffen om de woningmarkt te stimuleren zou dit een geweldige tijd voor potentiële kopers van woningen naar het huis ze zijn te vinden. Een hypotheek makelaar kan een goede keuze in het helpen van deze kopers de hypotheek vinden zij willen.

Meer informatie over Home Financiering Tarieven

U bepaalt zelf het tijd om te gaan winkelen voor een huis hypotheek. Op het moment dat deze beslissing is gemaakt, een gevoel van angst over je heen spoelt. Dezelfde oude vragen bonzen in je hersenen. Hoe kan ik vergelijken woningkrediet rente? Hoe zal ik een eerlijk tarief weten wanneer ik er een zie? Het waar, wat, hoe en waarom van thuis financiering zal je zo denken boggled u binnenkort uw haar scheuren in wanhoop.

De redenen waarom Bank regelgevers Pushing Voor Commercial Mortgage Wijziging

Met het commercieel onroerend goed markt over te gaan op een crisis die eigenlijk misschien nog wel erger dan de ervaren door de woningbouw, is het gemakkelijk om erachter te komen waarom de toezichthouders hebben aangedrongen op de uitleners van hun inspanningen voor het vinden van manieren te vergroten de goedkeuring van een commerciële hypotheek modificatie voor hun eigenaren op de rand van afscherming. De Federal Reserve, de Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), en andere financiële toezichthouders maken zich zorgen dat de stabiliteit van de financiële instellingen gemakkelijk zou kunnen afbrokkelen met het begin van de komende golf van wanbetalingen door commerciële eigendom kredietnemers.

Hoe Commercial Mortgage Wijziging kan bijdragen aan de economie

Financiële analisten hebben voorspeld dat de commerciële vastgoedsector zal ook een crisis die misschien zelfs erger zijn dan de ineenstorting ervaren in de residentiële woningmarkt ondergaan. Het toenemende aantal vacatures in de commerciële eigenschappen en de ongecontroleerde toename van de werkloosheid zijn voorbodes van mogelijke ernstige problemen in deze specifieke markt.